《项目融资方法及项目包装》主讲：房西苑博士师资简介：房西苑，美籍华人，北京大学国际法学士，并获得美国纽约长岛大学国际工商管理硕士学位,中国科学院研究生院客座教授，北大教授、北京大学国情研究中心研究员，美加学员兼职教授，美国项目管理协会会员兼培训教授，清华经管学院MBA教授。AACTP认证讲师，GEC特约培训师。华运电力载波技术有限公司董事长、海南民福药业有限公司董事长、北京汇思通管理咨询有限公司董事长、华银普高科技推展中心创始人，执行董事。曾服务于关税贸易总协定秘书处、中国入关问题专家组；曾服务于美国著名的高盛投资银行和第一波士顿投资银行；参与中国最大三家在美上市公司（金山石化、大唐电力、南方航空）上市文件的制作。并先后在美国、瑞士、中国等多家经济发展研究中心、投资公司、银行、金融集团担任风险投资顾问、项目融资专家和首席代表等职务。房西苑被称为中国当代著名项目管理专家,国内有名的兼并与收购的投融资专家,一位典型的“空中飞人”，一个专门提笔记本电脑给华尔街金融大佬讲故事的人，国内少有的在美国和中国既“买”过企业，“卖”过企业的实战派融资专家。课程背景：★ 投资、融资殊途同归，懂得投资攻略，就掌握了融资秘籍。 ★ 企业发展战略“上楼梯”与“上电梯”； ★ 把资产运营当成商品交易，读懂买方就会卖，会包装商品就会包装项目。 ★ 不同投资者的商务模式，实业投资：买鸡下蛋；金融投资：买蛋卖鸡；证券投资：买鸡卖鸡。 ★ 案例：蛋是如何被孵成鸡的？ ★ 融资模式及案例分析，股权融资：砍了小腿换汽车；信用融资：预支明天买今天；市场孵化：披上虎皮作大旗；资源组合：能把废铁卖成金；空手套狼：硬把假戏唱成真；案例分析：设计全赢的方案。 ★ 为投资资金预留退路，没有流动就没有安全；如何让资产流动起来；进入之前先谈好退出；下棋的高手多看三步。 ★ 项目包装要旨和技巧：报告文学＋科幻小说；无形资产可以一夜致富；项目是写的而不是谈的；数据充分令人心悦诚服；思路清晰让人无懈可击；概念煽情使人热血沸腾。融资，绝大多数人会觉得太复杂、太深奥。但凡是听过房西苑老师讲座的人都会感觉到：“啊，原来并非如此”！“房门独创”的融资数据软件，简单输入几个数字，复杂的换算瞬间完成，结果一目了然，谈判效率提高几倍！在这里，房西苑老师教你如何用杠杆撬动地球，如何用“空手”套得“白狼” ！课程大纲：（一）了解投资与融资投资与融资殊途同归资金内循环与外循环四种不同的企业定位两种不同的发展战略企业三个层面的竞争把融资看作市场交易（二）融资者的战略选择什么样的投资者铁路警察，各管一段击鼓传花，花落谁家投资基金的运营模式融资模式的优选排序 股权融资：砍腿换车信用融资：寅吃卯粮 企业融资的战略策略 债务融资与债券品种（三）投资者的决策投资决策的四项原则选择项目的三道门槛选择项目的其他因素投资决策的工具方法投资决策的典型程序市场分析的方法工具市场营销的战略策略投资者如何选择退路没有流动就没有安全如何提高资产流动性项目资金的退出机制 （四）投资效益分析 面对三个原始的问题 资产评估的四种方法怎样计算资金贴现率项目评估的效益指标 投入产出模型的建立（五）项目包装策划 项目融资成功三要素投资者爱听什么故事巧妙地运营无形资产深入浅出乃沟通捷径如何说服投资者拍板（六）商务模式策划技术模式：核心是性价比运营模式：核心是盈利点合作模式：核心是多赢点技术模型的选择和设计 经营模式的设计和论证合作模式的设计及论证（七）项目包装及商务模式策划案例